Vertragsmuster für Verbraucher-Bauverträge

Mit Jahresbeginn ist die große Reform des Bauvertragsrechts in Kraft getreten. Der Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) stellt  kostenlos aktuelle Vertragsmuster zur Verfügung.

Bauvertragsrecht
Die Musterformulare des ZDB gibt es auch online. Foto: © Peter Bernik/123RF.com

Der ZDB und der Eigentümerverband Haus & Grund geben seit zehn Jahren Vertragsmuster zum Bauen gemeinsam heraus. Die Formulare wurden jetzt dem seit Januar 2018 geltenden Bauvertragsrecht angepasst. 

So wurden beispielsweise die Regelungen zu Leistungsänderungen und zusätzlichen Leistungen sowie zur Abnahmefiktion ergänzt, der Schlüsselfertigbauvertrag um das Widerrufsrecht des privaten Bauherrn. Eingefügt sind auch die neuen verbraucherschützenden Vorgaben bei Abschlagszahlungen. 

Die Musterformulare helfen den Vertragsparteien dabei, alle wesentlichen Punkte gesetzeskonform zu regeln, um so Unklarheiten und Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden. Es gibt ausführliche Informationen und wichtige Tipps zum Anwendungsbereich des jeweiligen Vertrages sowie zum Ausfüllen der Formulare.

Zur Verfügung stehen ein Einzelgewerk/ Handwerkervertrag (Bauvertrag mit Verbrauchern), der sowohl für Handwerkerleistungen wie beispielsweise Zimmererarbeiten, Fassadenarbeiten oder Fliesenarbeiten, als auch für die Beauftragung von Einzelgewerken zur Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses verwendet werden kann.

Der Einfamilienhaus/ Schlüsselfertigbauvertrag (Verbraucherbauvertrag) findet hingegen Anwendung, wenn ein Bauunternehmen mit der schlüsselfertigen Errichtung eines Ein-/Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück des Eigentümers beauftragt wird. Oder wenn der Bauunternehmer erhebliche Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude erbringen soll, die einem Neubau gleichkommen. Erforderlich sowohl für den Neubau als auch für den erheblichen Umbau ist, dass sämtliche Leistungen zur schlüsselfertigen Errichtung aus einer Hand erbracht werden.

Die Verträge können online beim ZDB als PDF-Datei als PDF-Datei heruntergeladen und direkt am Bildschirm ausgefüllt werden.  
Alle Vertragsmuster sind auch kostenlos bei ZDB-Landesverbänden und Mitgliedsinnungen bestellbar.

Rainer Fröhlich; Foto: © Peter Bernik/123RF.com

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