Heizungsgesetz: Das ist geplant

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) – auch Heizungsgesetz genannt – wurde vom Bundestag beschlossen. Spätestens ab Mitte 2028 wird die Nutzung von mindestens 65 Prozent Erneuerbarer Energie für alle neuen Heizungen zur Pflicht. Ein Überblick.

Spätestens ab Mitte 2028 wird die Nutzung von mindestens 65 Prozent Erneuerbarer Energie für alle neuen Heizungen verbindlich – eng gekoppelt an die Kommunale Wärmeplanung. Das sagt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG), das der Bundestag am 8. September 2023 beschlossen hat. Über die genauen Inhalte des GEG war zuvor monatelang gestritten worden. Die Ampel-Koalition betont, dass es keine sofortige Austauschpflicht für bestehende Heizungen gibt. Diese sollen erstmal weiterlaufen und bei Bedarf auch repariert werden können. Eng gekoppelt an die Frage, wann die Heizungen ausgetauscht werden können, ist eine flächendeckende kommunale Wärmeplanung. Ende September muss das Gesetz aber noch den Bundesrat passieren. 

Hier finden Sie einen Überblick über die wichtigsten Neuerungen und Förderungsmöglichkeiten.

Welche Heizungen dürfen jetzt noch eingebaut werden?

Ab Januar 2024 dürfen in Neubauten innerhalb von Neubaugebieten nur noch Heizungen installiert werden, die auf 65 Prozent Erneuerbaren Energien basieren. Außerhalb eines Neubaugebietes werden Heizungen mit mindestens 65 Prozent Erneuerbaren Energien erst ab 2026 (oder 2028, abhängig von der Kommune) zur Pflicht.

Die Grafik zeigt, wann der Umstieg im Neubau oder im Bestand auf Erneuerbares Heizen erfolgen soll. Foto: © Bundesregierung

Auch Reparaturen sind weiterhin möglich. Dies soll eine bessere Abstimmung der Investitionsentscheidung auf die örtliche Wärmeplanung ermöglichen.

Eigentümer haben die Wahl

Um den Pflichtanteil von mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energien bei neu installierten Heizungsanlagen zu erfüllen, haben Eigentümer mehrere Optionen. Sie können entweder eine maßgeschneiderte Lösung implementieren und den Anteil erneuerbarer Energien rechnerisch nachweisen, oder zwischen verschiedenen gesetzlich vorgesehenen Optionen wählen:

• Anschluss an ein Wärmenetz,
• elektrische Wärmepumpe,
• Stromdirektheizung,
• Hybridheizung (Kombination aus erneuerbarer Heizung und Gas- oder Ölkessel) oder
• Heizung auf Basis von Solarthermie.

Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit von sogenannten "H2-Ready"-Gasheizungen, also Heizungen, die auf 100 Prozent Wasserstoff umgestellt werden können.

Für bestehende Gebäude sind weitere Optionen vorgesehen: Biomasseheizung, Gasheizung, die nachweislich erneuerbare Gase nutzt – mindestens zu 65 Prozent Biomethan, biogenes Flüssiggas oder Wasserstoff. 

Funktionierende Heizungen können weiter betrieben werden. Dies gilt auch, wenn eine Heizung kaputt geht, aber noch repariert werden kann. Muss eine Erdgas- oder Ölheizung komplett ausgetauscht werden, weil sie nicht mehr repariert werden kann oder über 30 Jahre alt ist (bei einem Konstanttemperatur-Kessel), gibt es pragmatische Übergangslösungen und mehrjährige Übergangsfristen. In Härtefällen können Eigentümerinnen und Eigentümer von der Pflicht zum Erneuerbaren Heizen befreit werden.

Weiterhin neue Öl- und Gasheizungen möglich

Bis zum Ablauf der Fristen für die Wärmeplanung (30. Juni 2026 in Kommunen ab 100.000 Einwohner, 30. Juni 2028 in Kommunen bis 100.000 Einwohner) dürfen weiterhin neue Heizungen eingebaut werden, die mit Öl oder Gas betrieben werden. Allerdings müssen diese ab 2029 einen wachsenden Anteil an Erneuerbaren Energien wie Biogas oder Wasserstoff nutzen:

• 2029: mindestens 15 Prozent
• 2035: mindestens 30 Prozent
• 2040: mindestens 60 Prozent
• 2045: 100 Prozent

Die Bundesregierung betont, dass die neue Gesetzesregelung "technologieneutral" ist, also keine Technologie beim Neueinbau bevorzugt.

Schutz für Mieterinnen und Mieter

Mieterinnen und Mieter werden vor hohen Kosten geschützt: Vermietende dürfen zwar künftig bis zu zehn Prozent der Kosten umlegen, wenn sie in eine neue Heizungsanlage investieren beziehungsweise modernisieren. Die Umlage ist jedoch gedeckelt: Die monatliche Kaltmiete darf pro Quadratmeter und Monat um maximal 50 Cent steigen.

Kommunale Wärmeplanung

Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern müssen eine Kommunale Wärmeplanung bis Mitte 2026 vorlegen, kleine Kommunen haben bis zum 30. Juni 2028 Zeit. Gemeinden mit weniger als 10.000 Einwohnern sollen ein vereinfachtes Wärmeplanungsverfahren durchführen können. Festgehalten ist dies im Wärmeplanungsgesetz, das eng mit dem GEG zusammenhängt. Die Wärmeplanung soll Bürgerinnen und Bürger sowie Unternehmen darüber informieren, welche bestehenden und zukünftigen Optionen zur Wärmeversorgung in ihrer Gemeinde und vor Ort bereitstehen.

Ergänzende Kreditförderung und weitere Förderung

Förderkredite gibt es auch für den Heizungstausch. Sie können als Tilgungszuschuss integriert werden, um die finanzielle Belastung zu reduzieren. Jeder kann diese Kredite nutzen. Die bestehende Förderung der BEG für Sanierungen auf Effizienzhausniveau bleibt grundsätzlich unverändert, da es sich um größere Sanierungsmaßnahmen handelt. Auch die BEG-Einzelmaßnahmen, die den Heizungstausch durch Effizienzmaßnahmen unterstützen, werden weiterhin gefördert.

Alternative: steuerliche Abschreibung

Für energetische Sanierungsmaßnahmen wie Heizungstausch und Dämmung besteht eine steuerliche Förderung im Einkommensteuerrecht. Selbstnutzende können 20 Prozent der Investitionen von der Einkommensteuer absetzen. Eine Ausweitung der steuerlichen Förderung wird derzeit diskutiert.

 Quelle: Bundesregierung; EcovisFragen und Antworten zum GEG und zur FörderungDas Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) stellt eine Liste mit Antworten auf die häufigsten Fragen bereit:
- GEG – Häufig gestellte Fragen und Antworten lesen Sie > hier
- Antworten zum Förderkonzept des GEG lesen Sie > hier Das neue GEG Heizungsgesetz: Das sagt das Handwerk > hier mehr lesen!DHB jetzt auch digital!Einfach hier klicken und für das digitale DHB registrieren!